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07/12/2020 às 16h41min - Atualizada em 08/12/2020 às 00h10min

Batel é o bairro mais caro para comprar um imóvel em Curitiba

Preço dos imóveis no bairro aumentou 12,6% em um ano

SALA DA NOTÍCIA Bruna Camilo

 

De acordo com o relatório mensal do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o preço do metro quadrado em Batel está em torno de R$ 9.611,00. O valor é quase o dobro do registrado na capital paranaense, onde o metro quadrado custa R$ 4.932,00. Dessa forma, para comprar um apartamento padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) em Curitiba é preciso de R$ 320.450,00, 0,6% a mais do que em setembro.

Em 2020, o preço médio dos imóveis em Curitiba acumula uma alta de 3,5%. Nos últimos 12 meses, o aumento foi de 4,1%.  Entre outubro de 2019 e outubro de 2020, os bairros que mais se desvalorizaram foram São João (R$ 4.287/m²), Butiatuvinha (R$ 4.296//m²) e Bom Retiro (R$ 5.350), com queda de 11%, 7,9% e 5%.

Já os que mais se valorizaram foram Capão da Imbuia (R$ 4.672/m²), Pilarzinho (R$ 4.672/m²) e Tarumã (R$ 5.443/m²), onde os preços aumentaram 19,5%, 17,5% e 15%.

A tabela abaixo mostra onde o metro quadrado é mais caro e mais barato em Curitiba:
 
Mais baratos (m²) Variação mensal Variação Anual
Cachoeira (Boa Vista) R$ 2.820 0,7% 1,1%
Augusta (Cidade Industrial de Curitiba) R$ 2.886 0,4% -0,7%
Campo de Santana (Pinheirinho) R$ 2.939 Estabilidade 4,2%
Mais caros (m²) Variação mensal Variação Anual
Juvevê (Matriz) R$ 8.379 0,3% 11,6%
Campina do Siqueira (Matriz) R$ 8.401 1,9% 6,7%
Batel (Matriz) R$ 9.611 0,2% 12,6%

Aluguel acumula alta de 4,3% em um ano em Curitiba
O relatório de outubro do Imovelweb também apontou que para alugar um imóvel padrão em Curitiba é preciso de R$ 1.213 por mês, valor 0,7% a mais do que em setembro. Em 2020, o aluguel subiu 2,0% na cidade e nos últimos 12 meses o crescimento foi de 4,3%.

Entre outubro de 2019 e outubro de 2020, os bairros onde o valor do aluguel mais diminuiu foram Vila Izabel (R$ 1.200/mês), Guara (R$ 995/mês) e Jardim Botânico (R$ 1.200), com queda de 9,4%, 10% e 12,8%.

Já os que mais se valorizaram foram Campo de Santana (R$ 952/mês), Ahu (R$ 1.299/mês) e Santa Cândida (R$ 1.030/mês), com aumento de 17,8%, 17,6% e 17%.

Segundo os dados do Imovelweb, os aluguéis mais baratos e mais caros foram registrados nos bairros abaixo:
 
Mais baratos (mensal) Variação mensal Variação Anual
Tatuquara (Pinheirinho) R$ 859 -1,6% Estabilidade
Cachoeira (Boa Vista) R$ 885 -3,2% -9,4%
Barreirinha (Boa Vista) R$ 909 2% 0,8%
Mais caros (mensal) Variação mensal Variação Anual
Centro Cívico (Matriz) R$ 1.877 0,6% 12,4%
Prado Velho (Matriz) R$ 1.905 2,4% 5,4%
Santo Inácio (Santa Felicidade) R$ 2.197 6,2% S/D

De acordo com o índice de rentabilidade do Imovelweb, o aluguel anual está em torno de 4,6% do valor do imóvel. Isso significa que são necessários 21,6 anos de aluguel para recuperar o investimento da compra, tempo 0,5% menor que o registrado em setembro de 2019.
 
Mais rentáveis  Variação no mês  Variação no ano 
Lindia  6,7%  Queda  Alta 
Sítio Cercado 6,5%  Alta  Alta 
Tarumã   6,2%  Alta  Alta 
Menos rentáveis  Variação no mês  Variação no ano 
Seminário  2,6%  Alta  Queda 
Juvevê  2,6%  Estabilidade  Queda 
Cabral  2,8%  Queda  Queda 


Sobre o Imovelweb:
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.


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