MENU

19/07/2021 às 11h43min - Atualizada em 19/07/2021 às 14h10min

Imovelweb aponta aumento de 2,2% no preço do m² em São Paulo no primeiro semestre

Valor do aluguel registrou 0,1% de crescimento no período e apresenta tendência de queda

SALA DA NOTÍCIA Bruna Camilo
O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, aponta crescimento de 2,2% no preço de venda de imóveis na cidade de São Paulo no primeiro semestre de 2021, fechando o período com média de R$ 9.359/m². Assim, para comprar um imóvel padrão (65m², 2 quartos e vaga na garagem) é preciso, em média, R$ 590 mil.

Em um ano, houve um crescimento de 4,5% no valor de venda dos imóveis em São Paulo. No mesmo período, os bairros que mais registraram aumento foram Santo Amaro (R$ 9.532/m², +9,9%), São Miguel Paulista (R$ 4.731/m², +12,3%) e Jardim Helena (R$ 4.575/m², +17,6%). Já os bairros onde os imóveis mais desvalorizaram foram Pari (R$ 6.552, -10,0%), Cidade Dutra (R$ 4.950, -5,1%) e São Rafael (R$ 5.601/m², -2,5%).

Veja a lista com os bairros mais baratos e mais caros para comprar um imóvel em junho em São Paulo:
 
Mais Baratos (R$/M²) Variação Mensal Variação Anual
Cidade Tiradentes (Leste) 2.673 0,68% 5,75%
Lajeado (Leste) 3.836 0,73% 2,99%
Guaianases (Leste) 3.974 0,16% 1,95%
Mais Caros (R$/M²) Variação Mensal Variação Anual
Moema (Centro-Sul) 13.426 0,42% 4,99%
Itaim Bibi (Oeste) 13.911 -0,04% 7,27%
Pinheiros (Oeste) 14.302 0,21% 6,30%

Aluguel em tendência de queda
Pelo segundo mês consecutivo, o preço médio do aluguel na capital paulista registrou queda de 0,5%. Para aluguel um imóvel padrão, é preciso gastar, em média, R$ 3.458/mês, o que constitui um aumento de 0,1% no primeiro semestre e de 1,8% em 12 meses.

Os bairros onde o preço do aluguel mais diminuiu nos últimos meses foram República (R$ 3.006/mês, -11,9%), Pinheiros (R$ 4.138/mês, -10,4%) e Aricanduva (R$ 1.706/mês, -8,8%). Já as maiores altas ocorreram na Vila Andrade (R$ 2.475/mês, +17,5%), Campo Belo (R$ 3.757/mês, +18,7%) e Socorro (R$ 1.773/mês, +19,5%).
Confira os bairros mais baratos e mais caros para alugar imóveis em São Paulo:
 
Mais baratos (R$/mês) Variação mensal Variação anual
Cidade Tiradentes (Leste) 1.015 -4,25% 6,38%
Pedreira (Sul) 1.224 -6,32% S/D
Vila Jacuí (Leste) 1.378 -0,42% -4,41%
Mais caros (R$/mês) Variação mensal Variação anual
Jardim Paulista (Oeste) 4.154 -1,17% 2,84%
Moema (Centro-Sul) 4.218 -0,39% 5,51%
Itaim Bibi (Oeste) 4.804 -1,27% -1,66%

Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de maio, o índice foi de 5,8% bruto anual. Dessa forma, são necessários 17,2 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 13% a mais que há um ano.

Confira a rentabilidade por região em São Paulo:
 
Região Rentabilidade
Nordeste 4,9%
Sudeste 5,4%
Noroeste 5,5%
Centro-Sul 5,8%
Oeste 5,9%
Leste 6,0%
Centro 6,0%
Sul 6,6%

Sobre o Imovelweb:
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.

Informações para Imprensa:
DFREIRE Comunicação e Negócios
Tel.: (11) 5105-7171
Contatos:
Beatriz Silva –
beatriz@dfreire.com.br

Bruna Camilo – bruna@dfreire.com.br
Debora Freire - debora@dfreire.com.br
Luciana Abritta - lucianaabritta@dfreire.com.br

 
Link
Notícias Relacionadas »
Comentários »
Fale pelo Whatsapp
Atendimento
Precisa de ajuda? fale conosco pelo Whatsapp